安阳讨债公司成功调解了一起因屋顶漏水引发的邻里纠纷案件

邻里和睦是社区和谐的基石

可日常琐事引发的纠纷

却常让邻里关系陷入僵局

近日，安阳讨债公司成功调解了一起因屋顶漏水引发的邻里纠纷案件，承办法官杨颖秉持中立公正、司法为民的工作作风，以温情调解消融矛盾隔阂，成功化解邻里心结，实现案结事了人和。

楼顶漏水起纠纷

某小区六楼业主李某，因屋顶频繁漏水导致家中墙面严重损坏，在与物业协商后，计划申请使用维修基金进行修缮，却因一、二、三楼业主拒绝签字，维修事宜迟迟无法推进。无奈之下，李某自费完成防水修补与墙面翻新，为维护自身合法权益，遂将一至三楼业主诉至海勃湾区人民法院，请求判令配合签署维修基金使用文件，或按产权份额分摊维修费用。

杨颖法官接手案件后，第一时间研判案情，考虑到本案系邻里纠纷，若一判了之，不仅难以化解双方心结，反而可能加剧邻里矛盾，为最大限度减轻当事人诉累，守护邻里情谊，法官决定启动调解程序，力求以柔性方式化解矛盾，实现“案结事了人和”。

法官巧解邻里“结”

调解初期，双方当事人情绪激动、各执一词，现场气氛一度紧张。二楼、三楼业主表示，此前暖气管道漏水维修后曾要求李某分摊相关费用未果，因此拒绝配合签字；一楼业主则表示，李某早在2019年已经取得了5200元维修资金，质疑该笔款项是否全额用于楼顶修缮，因此也拒绝配合签字。

面对僵持不下的局面，杨颖法官先逐一安抚激动情绪，让当事人冷静陈述诉求，快速厘清此次邻里纠纷的核心症结。

待各方情绪平稳后，杨颖法官精准开展释法说理工作。她向一至三楼业主明确阐释，楼顶属于建筑物共有部分，依据相关法律规定，楼顶归全体业主共同所有、共同管理，也需依法承担维修、养护等共同义务，并非单一住户的单方责任，建议大家理性看待维修资金使用问题。随后又从情感层面耐心劝导，回顾邻里间日常互帮互助的点滴，引导大家换位思考，相互理解，切勿因一时意气影响长期相处。

经过法官多轮耐心沟通、悉心劝解，最终，被告一至三楼业主同意签署维修基金使用文件，原告李某也当场提交撤诉申请。一起可能激化的邻里矛盾，就这样在法官的温情调解下得以圆满化解。