安阳清债公司成功调解一起涉企租赁合同纠纷

安阳清债公司成功调解一起涉企租赁合同纠纷。

【案情简介】

2022年9月，某能源发展有限公司与分水亭镇某村村民董某签订《租赁合同》，约定某能源发展有限公司租赁董某屋顶用于安装光伏设备。2025年9月，董某在未征得企业同意的情况下，擅自拆除设备，致电站停运，企业权益受损，双方矛盾激化。

【调解过程】

（一）破除“政令梗阻”，提高站位抓落实。分水亭司法所组织全员认真学习“破处中梗阻，提升软环境”有关要求，深刻领会“优化营商环境、服务企业发展”是当前重要的政治任务。2026年2月27日，在受理该涉企纠纷后，将其列为重点攻坚案件，明确要求“不拖、不推、不绕”，立即调查处理，开展调解工作，确保市县服务企业的“政令”在司法行政一线落地有声。

（二）破除“责任梗阻”，主动担当破难题。面对双方对立情绪严重、现场情况复杂的局面，调解员没有“踢皮球”，而是主动扛起化解责任。在当事人董某初期不配合、沟通困难的情况下，调解员先后三次深入现场调查，摸清设备拆除原因、双方核心诉求，逐层剥离矛盾焦点。通过主动约谈、上门普法，把“责任田”种好，把“分内事”干实，坚决杜绝推诿扯皮、层层甩锅。

（三）破除“作风梗阻”，沉下身子摸实情。坚持“一线工作法”，破除坐堂办案、闭门造车的不良作风。调解员连续多次深入当事人家中，注重方式方法，“分别谈话、摸清意向”。通过耐心细致走访，了解到董某并非恶意违约，而是对合同条款理解存在偏差。在摸清实情、找准症结后，才组织双方坐到一起，避免了调解工作流于形式、浮于表面。

（四）破除“服务梗阻”，真情实意助企业。切实把“企业满意不满意”作为衡量工作成效的标准。针对某能源发展有限公司提出的“恢复运营、保障权益”的核心诉求，调解员着眼长远，促成双方达成实质性和解，既恢复了企业的正常生产经营，又消除了信访诉讼隐患，真正做到了“解企忧、暖企心”。

【调解结果】

经多次调解，3月4日，双方达成书面协议：1.董某配合某能源发展有限公司运维人员，将光伏发电系统重新安装在自家院内两边小屋顶，安装不收取任何费用；2.双方纠纷一次性解决，此后互不追究任何责任。案件圆满解决后，某能源发展有限公司专程派人来到司法所赠送锦旗。企业负责人李某表示：“司法所不仅帮我们挽回了经济损失，更让我们感受到了本地营商环境的温度。